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财税专栏第三期:合同的成立和生效(二)

2016-04-20 11:07 帮扶企业工作组
     编者按:为进一步做好服务会员企业工作,民建南昌市委会服务企业工作组邀请专家对财税、法律、金融等方面知识进行解读,欢迎会员及其企业交流、咨询。联系电话:83884960     18870012666。咨询专用QQ:101148362
   合同生效中的法律问题
    1、合同能否附有条件?
    案例:孙一直在城里工作,且有房屋,将城郊的房屋委托给其邻居赵照管并使用。双方经协商,订立了如下房屋买卖合同:“房价20万元;在2003.6.30前,若孙的儿子调不回本市工作,孙将房屋卖给赵。房款在交房时一并交付。”合同地订立后,孙之子在2003.4.30调回本市。5月,赵通过熟人知道城郊部的房屋会升值,遂要孙将房子卖给他。孙不同意。双方遂起争议,赵将孙告上法庭,要求履行合同。
 审理结果:法院经审理认为:本案中的房屋买卖合同是一个附生效条件的房屋买卖合同,双方当事人约定的以孙的儿子调不回本市作为条件符合法律的规定,为有效的合同。《中华人民共和国合同法》第45(1)···本合同中约定的条件由于孙之子调回本市而未成就,合同不发生法律效力。
     评析:条件的要件:1.条件应是由行为人约定的事实。2.条件应是尚未发生的、将来发生与否不能确定的客观事实。3.行为人约定的事实应是合法事实。
 
    2、合同能否附有期限?
    案例:2013年7月刘在A超市购买了1000元面值的购物卡。得卡后,发现购物卡反面写着:“本卡请于2013年12月底前消费完毕,否则过期作废。”2013年10月,刘被派外出学习,时间3个月,此间一直未使用此卡。2014年1月,刘回来后去超市购物,付款时,售货员称其购物卡已过期,不能用于结算。经查,刘卡里还剩750元。刘便找经理要求退余款。经理不同意,称:“我们订立的是附期限合同,你没有在规定的期限内将购物卡消费完毕,是你的责任,与我们无关。”双方协商未成,刘起诉到法院,要求超市退款。
   不同观点:
   1:本案的合同为附期限的合同。《中华人民共和国合同法》第46规定:“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,至期限届满时失效。”刘放任代币卡过期,应当承担期限届满时合同失效的法律责任,超市无须承担退款义务。
   2:本案的合同为格式合同。据《中华人民共和国合同法》第40,“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效”。超市的行为属于免除自己责任的行为,无效。
   3:本案的合同应当认定为附期限的合同,且是附终止期限的合同。合同约定的期限到来后,刘无权继续使用。但是,对于卡上的余额,由于刘未消费,超市对该余额不予退还构成不当得利,因此,超市应当返回余额。
      评析:本案主要涉及附期限合同的问题。
    附期限合同是指当事人双方以将来确定发生的事实来限制合同效力的合同。  本案中,第三种观点是正确的。本案使用的是格式合同,因为该购物方式没有损害国家、集体、第三人的利益,也不存在违反法律、行政法规的内容,合同是有效的。问题的焦点在于对购物卡上载明的“本卡请于···作废“这一规定的认定。首先,发卡人可以根据自己的利益需要确定购物卡的使用期限,这不属于免除合同制定者责任的条款。其本意在于超过一定期限,便不能在发卡处消费。但,这不意味免除了发卡人在购物过期后退还消费者余额的责任。其次,该条款写明了购物卡的使用期限,应当认定为附期限的合同,且为终止期限。超市通过期限的约定使得合同的效力终止,那么,按照公平等价有偿原则,对于卡中余额,超市不能对其享有所有权。发卡人不将余款退还构成了不当得利。因此,根据不当得利的规定,要求发卡人退余款。

(编辑:吴军莲)

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